リフォーム会社検索サイト「安心リフォーム健康ナビ」は11月5日にサイトオープンします。



リフォーム会社検索サイト「安心リフォーム健康ナビ」は11月5日にサイトオープンします。

今準備中のリフォーム会社検査サイト「安心リフォーム健康ナビ」ですが、10月14日22日25日の3日間に計6回の事業説明会を開催させていただき全国から82名の方に参加いただきました。
順次申込書も届きつつありありがたい限りです。

今回は、安心リフォーム検索ナビのサイトオープン日を11月5日に決めてあるのですが、なぜ11月5日をサイトオープン日としたのかについてお話をさせて頂きます。

何故11月5日にしたのか
一点目としてはただサイトができたからオープンしました。という形にはしたくなくて、サイトオープン日に意味を持たせたかったということです。
では、いつがいいのか10月~12月くらいの間で「安心リフォーム健康ナビ」の考え方に近い記念日はないかを考えました。

安心リフォーム健康ナビは2021年8月17日に国土交通省より採択通知をいただき、事業年度の終了は2022年2月1日とわずか5か月半の間にリフォーム検索サイトを作り
お客様にある程度使って頂いて成果を検証しなくてはいけない。という超ハードスケジュールの事業です。

検索サイトの運用を考えた場合できてれば10月中遅くとも11月上旬にサイトオープンさせないと、ということから候補日を探しました。

そのような状態の中11月5日であれば検索サイトの運用日数も稼げるし、意味づけもできる日として候補に挙がりました。

11月5日が何の記念日かというと、津波防災の日です。
津波防災の日とは、
平成23(2011)年6月に、津波対策を総合的かつ効果的に推進することを目的とした「津波対策の推進に関する法律」が制定されました。
この法律では、津波対策に関する観測体制強化、調査研究推進、被害予測、連携協力体制整備、防災対策実施などが規定されています。
そして、国民の間に広く津波対策についての理解と関心を深めるために、11月5日を「津波防災の日」とすることが定められました。
11月5日は、今から160年前の安政元年11月5日(太陽暦では、1854年12月24日)に発生した安政南海地震で、紀州藩広村(現在の和歌山県広川町)を津波が襲った時、濱口梧陵(儀兵衛)が稲むら(取り入れの終わった稲わらを屋外に積み重ねたもの)に火をつけて、村人を安全な場所に誘導したという実話にちなみます。
この実話をもとにして作られた物語が「稲むらの火」です。
内閣府防災情報のページより

津波防災の日とは
http://www.bousai.go.jp/kohou/kouhoubousai/h26/76/special_01.html

以前小泉純一郎元総理が総理大臣の時に「稲むらの火」について言及していたことがあるのでご存じの方も多いと思います。

リフォームと防災は切っても切れない関係にあると思います。
津波が襲えば床上・床下浸水といった被害や、場合によっては流されてしまう・壊されてしまう。という被害が起きます。
それを復旧させるためにリフォーム工事が必要となります。

その直す時に、家の状態を正確に把握して悔いの残らないリフォームをすることがとても重要です。

これは平時のリフォームついても同じことです。
日本のリフォームは「困ったから直す」という発想が主流です。
トイレが古くなったから直す。足腰が弱くなったから手すりを付ける。対処療法のリフォームです。

国では長期優良化リフォーム事業に力を入れていて様々な優遇策が盛り込まれています。
同じリフォームを行うなら快適な状態で住める状態まで引き上げてもらいたい。
そのためにはまずインスペクション(住宅の健康診断)を行うことが必須要件です。

皆さんがリフォームを行うときインスペクションを行った上でリフォームする工事範囲を考えてください。
もちろん予算との兼ね合いもありますので、すべての事が行えない場合もあると思います。

ですが、今やるべきこと、数年先まで大丈夫なこと、そんなことがことがわかれば安心して住み続けられます。

そんなリフォーム工事をしていただきたくて「安心リフォーム健康ナビ」というサイト名が生まれました。
少しでもインスペクションについて考えて頂けたらとサイトオープン日を11月5日防災の日とさせていただいた次第です。

令和3年度「長期優良住宅化リフォーム推進事業」交付申請受付期間延長




既存住宅の性能向上や子育てしやすい環境等の整備に資する優良なリフォームを支援する「長期優良住宅化リフォーム推進事業」について
交付申請の受付期間を令和4年1月31日(月)まで延長されました。

当初の予定は、令和3年12月24日(金)まででしたので約1か月の延長です。
※1 予算が無くなり次第、交付申請の受付を終了されますのでご注意ください。
※2 事業者登録の受付期間は令和4年1月7日(金)まで、住宅登録の受付期間は令和4年1月21日(金)まで延長されました。。


報道発表
https://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_001040.html


補助要件は以下の通りですが、

1)補助対象住宅
  リフォームを行う既存住宅(戸建住宅、共同住宅とも対象)
  ※事務所や店舗など住宅以外の建物は対象外

2)主な事業要件
  ・リフォーム工事前にインスペクション(建物の現況調査)を実施すること
  ・一定の住宅性能を有するようリフォーム工事を実施すること
  ・リフォーム工事の履歴と維持保全計画を作成すること

3)補助対象費用
  ・性能向上リフォーム工事等に要する費用
  ・インスペクション、履歴作成、維持保全計画作成等に要する費用

4)補助率・補助限度額
  ・補助率:補助対象費用の1/3
  ・補助限度額:リフォーム工事実施後の住宅性能に応じて100~250万円/戸
     ※以下のいずれかの要件を満たす場合は50万円/戸を上限に加算
      ○三世代同居対応改修工事を実施する場合
      ○若者・子育て世帯が改修工事を実施する場合
      ○既存住宅を購入し改修工事を実施する場合

長期優良化リフォーム推進事業
https://www.kenken.go.jp/chouki_r/

主な主要要件にもありますようにインスペクションが重要な位置にいます。

2021年11月5日オープンするリフォーム会社検索サイト「安心リフォーム健康ナビ」は
インスペクションを行った上でリフォーム工事の内容を決めていきましょう。

という検索サイトですが、

10月14日(木)に14:00~と16:00~の2回事業説明会を開催させていただきました。
参加人数は30名ちょっとと決して多くはありませんでしたが、
よくあるドタキャンの方がなかったのと、事業説明会の途中で退席される方がほとんどなかったことから
皆さんに関心も持っていただいているテーマだと改めて感じているところです。

この事業説明会は、インスペクションを行って頂く既存住宅状況調査技術者の方と、
インスペクション結果を受けてリフォーム工事を受注していただくリフォーム会社様を対象としていますが
第1回、2回の事業説明会参加者様より早くも登録の申込みをいただいています。

次回は
10月22日(金)14:00~15:30と16:00~17:30
そして
10月25日(月)14:00~15:30と16:00~17:30
の計4回「安心リフォーム健康ナビ」事業説明会の開催を計画しています。

該当する既存住宅状況調査技術者、リフォーム会社の方のご参加ください

「安心リフォーム健康ナビ」事業説明会申込
https://bit.ly/3BmZ5QQ

安心リフォーム健康ナビ 11月5日オープン



以前よりご案内していますリフォーム会社検索サイトですが、
11月5日オープンとオープン日を決め準備を進めているところです。

7月の研修会で事業内容についてご紹介させていただきましたが、
リフォーム会社・既存住宅状況調査技術者の方にむけて事業説明会を
10月中に計6回開催することから、改めて一般社団法人住まい管理支援機構が
国土交通省より補助金をもらってまでなぜリフォーム会社検索サイトを作るのかについてお話をさせて頂きます。

従来の「つくっては壊す」スクラップ&ビルド型の社会から、「いいものを作って、きちんと手入れをして長く大切に使う」
ストック活用型の社会への転換を目的として、長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅(=長期優良住宅)を普及させようと、
「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が平成20年12月5日に成立し、平成21年6月4日に施行されました。

そして10年超が経過したことから「長期優良住宅認定基準の見直しに関する検討会」が今年行われています。

リフォーム工事においても「長期優良化リフォーム推進事業」として今年度も補助金が用意されています

長期優良住宅化リフォーム推進事業
https://r03.choki-reform.com/doc/overview_koubo_r03.pdf

マンガでわかる長期優良化リフォーム推進事業
https://www.kenken.go.jp/chouki_r/pdf/summary.pdf

住まい管理支援機構は「安心R住宅」標章発行団体として既存住宅の流通に貢献すべく活動をしていますが、
なかなか制度が普及していかないのが実情です。

何とか「安心R住宅」の認知度を高めたいとの思いから
リフォーム工事を行うときに「安心R住宅」の考え方を取り入れてリフォーム工事をしてもらい、将来売却するような場面があれば
「安心R住宅」として販売してもらおうと考えた次第です。

制度設計としては「長期優良化リフォーム」も「安心R住宅」もインスペクションであったり瑕疵保険の付保を推奨していたりと
同じ考え方の上に立っています。
違うのは、自分が住み続ける家(リフォーム)なのか、売却する家(安心R住宅)という点です。

今回オープンする「安心リフォーム健康ナビ」のなかで「安心R住宅」について触れていきますので、
この検索サイトを通じて「安心R住宅」についての認知度が上がることも目的の一つとしています。

そして一番の目的は、インスペクション(住宅の健康診断)をおこなって、そのインスペクションデータに基づいたリフォーム工事を
お客様に行って頂くことです。

今の家の状態にベストなリフォームを行って頂くことで、快適により安全に住まい続けて頂ける住宅にしていくこと
より良質な住宅にリフォームしていくことが将来の空き家予防になると考えます。

安心リフォーム健康ナビ事業説明会日程
10月14日(木)14:00~15:30
10月14日(木)16:00~17:30
10月22日(金)14:00~15:30
10月22日(金)16:00~17:30
10月25日(月)14:00~15:30
10月25日(月)16:00~17:30

申込書はこちら
https://drive.google.com/file/d/11VaJUKvUS4o3r0Oip8Z-tNjj3PUtHKRU/view?usp=sharing

10月8日から参加者募集を始めましたが、すでに60名以上のお申し込みをいただいています

グリーン住宅ポイント発行申請期限延長



令和2年12月15日から令和3年10月31日までを対象期間として始まった「グリーン住宅ポイント制度」ですが
ポイント発行申請期限を令和10月31日から窓口・郵送については令和3年11月30日・オンラインは令和3年12月15日に延長されました。

グリーン住宅ポイント制度のポイント発行申請期限の延長等を行います
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001426191.pdf

予算の執行状況によっては期限前に受付終了ということもあるようですが、リフォーム工事であれば
まだ間に合う工事もあるかと思いますのでリフォームを計画中の方はダメもとでリフォーム会社に問い合わせてみてください。

「グリーン住宅ポイント制度」はコロナ禍による住宅需要低迷を受けた消費喚起策・「脱炭素化」に向けた住宅性能向上施策として
第3次補正で制度化されました。

一定の要件を満たした住宅の取得等に商品や追加工事と交換できるポイントを付与するもので、持ち家の新築をはじめ、リフォーム、
既存住宅の購入、賃貸住宅の新築に最大100万円相当のポイントを発行されるものですが、
住宅のリフォームでは性能面の向上以外にも、耐震改修・バリアフリー改修そしてリフォーム瑕疵保険等への加入にもポイントが用意されています。

既存住宅の購入に30万ポイント・住宅の除却にともない購入する既存住宅では45万ポイントなどが用意されています。
そして、上限特例として若者・子育て世帯がリフォームを行う場合には、発行ポイント数上限30万ポイントが上限45万ポイントに引き上げになります。
さらに既存住宅の購入を伴う場合には60万ポイントまで上限が引き上げられています。

若者・子育て世帯以外でも「安心R住宅」を購入した場合には上限が45万ポイントに引き上げられています。

グリーン住宅ポイント制度の概要
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001426192.pdf

もっと詳しく知りたい方は、
グリーン住宅ポイント
https://greenpt.mlit.go.jp/

新型コロナウイルスによるリモートワークの普及で都心に住む必要がないと子育て世代が考えた時、
低予算で自分で思い通りにリフォームできる広めの中古住宅を購入するという選択肢もあると思います。
その際には上限60万ポイントが使えることになりますのでお得です。

今あるグリーン住宅ポイントはあと2か月弱で終了すので、難しいかもしれませんが、
次年度でも同じようなポイント制度は出てくる可能はありますのでアンテナを高くして情報収集は怠らないようにしておいてください。

新しく情報が入りましたら、こちらのメルマガで取り上げていきます。

11月5日オープンに向けて準備を進めていますリフォーム業者検索サイトですが、

一番の特徴はインスペクション(建物の健康診断)を行ってリフォームの範囲を決めてもらう仕組みにしている点です。
既存住宅状況調査の資格をもった建築士が住宅の調査を行いますので、建物の状態が「良い状態なのか悪い状態なのか」がはっきりします。
直すべきところは直す、現時点でまだ大丈夫なところには予算をかけない。
お客様にとって喜んでいただけるリフォーム提案ができるリフォーム会社を探せる検索サイトになります。
10月中旬には、既存住宅状況調査技術者とリフォーム会社の募集を始めます。